Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE

TOURNEFEUILLE 31170

362 250 € *

* 362250 € honoraires inclus

345 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3710

Tournefeuille, au calme au fond d'une impasse et proche toutes commodités à pied (centre commercial de pahin, école maternelle, primaire, collège et bus) maison T4 de plain-pied de 101m² sur une terrain de 576m² entièrement clôturé. Une entrée av... Voir plus

100.82 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

TOURNEFEUILLE

Descriptif

Réf : 3710

Tournefeuille, au calme au fond d'une impasse et proche toutes commodités à pied (centre commercial de pahin, école maternelle, primaire, collège et bus) maison T4 de plain-pied de 101m² sur une terrain de 576m² entièrement clôturé. Une entrée av... Voir plus

100.82 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

36 m2

Jardin

Oui

Année construction

1995

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

10/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

222 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 222 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 105.6 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille - Centre. Venez découvrir cette maison T4 de plain-pied de 106m² sur un terrain de 544m² idéalement située au calme, à quelques minutes à pied de la rue principale Gaston Doumergue, du bus et du centre Colibri avec tous les commerces de proximité. Vous apprécierez sa qualité de construction traditionnelle (vide sanitaire, hourdis) et son mode de chauffage avec une pompe à chaleur très récemment installée.
Une entrée spacieuse vous amène d'un côté vers son agréable séjour - salle à manger de 35m² agrémenté d'une cheminée avec insert et de l'autre côté vers sa cuisine fermée de 14m² environ. Un dégagement (largeur adapté aux personne à mobilité réduite) dessert trois chambres qui disposent d'une grande salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
Un garage de 29m² avec une cave de 9m² complètent cette maison dont l'emplacement et la qualité de la construction ne vous laisseront pas indifférents.

Maison 4 pièces 67.23 m² 12

TOURNEFEUILLE 31170

A 10 minutes à pied du plein centre, venez découvrir cette petite maison de 67m² nichée sur un vaste terrain divisible de 1657m² avec deux entrées indépendantes. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un bureau et d'un cellier. Deux garages extérieurs viennent compléter cette maison avec un beau potentiel.

Maison 5 pièces 110 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Dans un quartier calme à l'entrée de Tournefeuille, proche de toutes commodités à pied (bus, commerces, centre commercial Colibri à 8 minutes), maison T5 de construction traditionnelle sur vide sanitaire, développant 110 m² habitables sur un terrain de 467 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre une entrée qui dessert, d'un côté, une cuisine fermée de plus de 10m² et, de l'autre, un séjour-salle à manger de 28m² avec cheminée.
Dans un premier coin nuit au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres desservies par une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier vous mène vers deux autres chambres disposant d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard-dressing.
Un garage de 35m², une véranda et une cave complètent cette maison, où vous apprécierez aussi son agréable jardin joliment fleuri et agrémenté d'une piscine.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est là.

Maison 5 pièces 104.25 m² 14

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, quartier Pahin, à proximité des commodités (école, commerces, bus...) venez découvrir cette maison T5 de plain-pied (3 chambres + un bureau) de 104m² sur un terrain de 566m².
Une vraie entrée avec toilettes vous amène vers son séjour-salle à manger de 27m² agrémenté d'une cheminée avec insert qui donne sur une terrasse et qui peut s'ouvrir très facilement sur sa cuisine équipée de 11m².
En prolongement de la cuisine on trouve une pièce de 15m² avec un coin buanderie et un espace bureau avec fenêtre.
Côté nuit, 3 chambres avec rangements sont desservies par une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre.
Un garage de 16m² complète cette maison où vous apprécierez aussi le bon état général et son agréable jardin.

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé