Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE - UN AIR DE CAMPAGNE EN VILLE

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TOURNEFEUILLE - UN AIR DE CAMPAGNE EN VILLE

TOURNEFEUILLE 31170

514 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3708

Tournefeuille, un air de campagne en ville. Dans un environnement exceptionnel, au calme total, venez découvrir cette maison T5 de 127m² habitables sur un joli terrain arboré de 1983m² avec vue et accès sur un lac privé. Une vraie entrée avec range... Voir plus

127.17 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

TOURNEFEUILLE - UN AIR DE CAMPAGNE EN VILLE

Descriptif

Réf : 3708

Tournefeuille, un air de campagne en ville. Dans un environnement exceptionnel, au calme total, venez découvrir cette maison T5 de 127m² habitables sur un joli terrain arboré de 1983m² avec vue et accès sur un lac privé. Une vraie entrée avec range... Voir plus

127.17 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

40.23 m2

Jardin

Oui

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Date ERP

16/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

216 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 216 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 127.09 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Au calme total, dans un quartier résidentiel à 12 minutes à pied de l'école primaire Mirabeau, maison T5 de 127m² habitables sur un terrain de 1325m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouvez un séjour-salle à manger de 45m² en partie déplafonné qui s'ouvre sur une véranda de 21m² (surface utile), une cuisine fermée de 11m² complétée par une arrière-cuisine et côté nuit deux chambres qui sont desservies par deux salles d'eau. A l'étage une grande mezzanine de 15m² qui donne sur le séjour vous amène vers une troisième chambre. Un garage de 21m² complète cette maison où des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est là avec son beau terrain arboré et piscinable.

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TOURNEFEUILLE 31170

Au calme total, dans un quartier recherché pour sa proximité du centre de Tournefeuille (1.3km) maison T5 de plain-pied de 125m² habitables sur un terrain de 454m² avec piscine.
Une grande entrée vous amène d'un côté vers son séjour-salle à manger lumineux de 37m² agrémenté d'une cheminée avec insert qui s'ouvre sur une agréable terrasse en bois et de l'autre côté vers sa cuisine fermée de 14m² très bien équipée qui donne sur l'espace piscine. Le coin nuit vous offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et trois autres chambres de bonnes dimensions avec rangements qui sont desservies par une salle de bains. Un garage de 13m² complète cette maison en excellent état général où l'installation d'une climatisation gainable très récemment finira de vous séduire. École de rattachement : Le Château.

Maison 6 pièces 144.31 m² 16

TOURNEFEUILLE 31170

Dans un quartier calme et familial, accès rocade rapide et à 10 minutes à pied de l'école primaire Moulin à vent, maison T6 de 144m² habitables sur un terrain de 453m² avec piscine.
En entrant vous découvrirez son séjour-salle à manger de 34m² ouvert sur un espace bureau / TV de 11.68m², puis une cuisine fermée et équipée qui s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée donnant sur la piscine. En prolongement de la cuisine se trouve une pièce salle de de jeux de 9m² et un coin buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit vous offre deux chambres avec rangements desservies par une salle d'eau récente avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
A l'étage un deuxième coin nuit climatisé qui se compose de deux grandes chambres (15m² et 16m²) avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes sera parfait pour les enfants .
Le bon état général de cette maison tout autant que son aménagement intérieur sont idéals pour une famille.

Maison 6 pièces 135.34 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille - Côté Lardenne. Au calme total, idéale pour une famille, maison T6 de 165m² environ dont 135m² habitables sur un terrain de 561m² avec piscine.
En entrant au rez-de-chaussée vous découvrirez son séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une agréable pièce fermée de 27m² où vous aurez plaisir à vous installer dès les premiers beaux jours puis sa cuisine fermée facilement ouvrable sur le séjour. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir vous conduit vers deux chambres desservies par une salle d'eau récente, des toilettes indépendantes et une grand pièce buanderie.
À l'étage, un bel espace bureau / salle de jeux vous attend, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing, plus une salle d'eau avec toilettes.
Un garage complète cette maison avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Son agréable jardin avec piscine et sans vis-à-vis finira de vous séduire.

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé