Achat TOULOUSE 31100

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TOULOUSE - LARDENNE

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+13

TOULOUSE - LARDENNE

TOULOUSE 31100

415 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3770

Située dans le quartier prisé de Lardenne, à seulement 900 mètres du centre, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour-salle à manger climatisé, offrant une belle hauteur sous plafon... Voir plus

100.86 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

TOULOUSE - LARDENNE

Descriptif

Réf : 3770

Située dans le quartier prisé de Lardenne, à seulement 900 mètres du centre, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour-salle à manger climatisé, offrant une belle hauteur sous plafon... Voir plus

100.86 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30.48 m2

Jardin

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

31/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 185 m² 5

Dans un quartier résidentiel prisé, venez découvrir cette belle maison climatisée, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le grand séjour lumineux ouvrant sur un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente.
La cuisine meublée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, s’accompagne d’un cellier, d’une buanderie et d’une entrée avec penderie bien pensée.
À l’étage, le confort se poursuit avec 4 grandes chambres climatisées (de 16 à 26 m²) dont une avec terrasse, idéale en bureau ou salon d'étage.
Une salle de bain, une salle d’eau, et deux WC séparés (RDC et étage) complètent cet espace nuit.
Un garage attenant avec grande rochelle (accès par escalier) offre un bel espace de rangement.
Côté jardin : arrosage automatique et puits pour un entretien facilité toute l’année.

Maison 3 pièces 82 m² 9

Idéalement situé une rue très prisée, calme et résidentielle, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de bouche.
Sur une parcelle de 142 m², cette maison de 85m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2021.
Elle est composé comme suit:
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et wc, une pièce comprenant un séjour, un espace bibliothèque, une cuisine ouverte et un espace dinatoire de plus de 40m², le tout donnant sur une terrasse de 15m² et un jardin de 65m² très calme sans vis-à-vis avec un cabanon au fond.
A l'étage 2 chambres avec de grands placards aménagés, 1 salle de bain avec WC.

Prestations : parquet en chêne à bâtons rompus, terrazzo dans la salle de bain, double vitrage alu, tous les murs périphérique sont doublés et isolés.

Le métro ligne B (station Minimes) et la ligne de bus 29 se trouve à seulement 5 minutes à pied et la ligne A (Station Jean-Jaurès) à 10 minutes en transports.

Faible consommation énergétique.

Maison 7 pièces 140 m² 18

TOULOUSE SAINT AGNE BAS DE PECH DAVID
Maison type 7 des années 70 sur 3 niveaux, mitoyenne d'un coté, comprenant un salon de 29 m² donnant à l'arrière exposé sud-ouest et une cuisine séparée de 12 m² (possibilité d'ouvrir afin de créer une pièce de vie traversante), wc et un garage de 13 m² (possibilité de créer un bureau), quatre chambres et une salle de bains au premier étage dont deux de 13,50 et 14 m² avec balcon attenant et les 2 autres de 11 et 11,50 m² ainsi que deux chambres traversantes de 17 m² chacune au second, joli jardin de 200 m² sans vis à vis, dans une impasse, au calme, à rénover (prévoir 150 à 200 000 Euros de travaux en déléguant la totalité des travaux à un professionnel en fonction du projet et du niveau de prestations, pour isolation intérieure, électricité, chauffage au dernier étage ou changement de système global, modernisation de la cuisine et la salle de bains et décoration complète), idéal pour grande famille ou investisseur (possibilité de générer un revenu locatif mensuel de 3000 Euros sur projet de bail à la chambre).
Référence 1785

Maison 5 pièces 154 m² 7

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Toulouse, référence 4745, au prix de 420 000 €. Avec une surface habitable de 154 m² et un terrain de 461 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses.

L'intérieur comprend une cuisine indépendante équipée, un salon calme, une salle de bain et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière.

À l'extérieur, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Le système d'assainissement est tout à l'égout. Vous disposerez également d'un garage fermé et de 2 places de parking, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Localisée à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Argoulets et à 5 minutes des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également plusieurs parcs à proximité pour vos moments de détente.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour plus d'informations.

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé