TOULOUSE - SAINT-SIMON

Minimes-Barrière de Paris,
Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée de 175 m2 habitables au sol.

Elle se compose au rez-de-chaussée
- d' une entrée avec placard,
- un grand séjour avec cheminée,
- une cuisine équipée,
- une buanderie,
- un toilette,
- une salle de bains,
- 2 chambres.

A l'étage:
- un bureau,
- une salle d'eau,
- un toilette,
- de nombreux rangements ,
- 2 chambres.

Elle possède également une cave de 60 m2, 3 cabanons dont un aménagé en studio de 17 m2,
la maison est climatisée, possède également des panneaux solaires pour l'eau chaude.
Le tout sur une belle parcelle arborée de 605 m2 sans vis-à-vis et piscinable.
Avec la possibilité de rentrer jusqu'à 4 véhicules dans la propriété.
Dpe D Ges B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Elle se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la station de métro BARRIERE DE PARIS (ligne B) à proximité. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette.

Prix de vente 590 000 €, honoraires compris à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Votre agence Guy Hoquet Côte Pavée vous propose un bien rare .
Située dans une rue calme et proche de tous les commerces et transports , venez découvrir cette maison de caractère des années 30 développant environ 130m2 sur un terrain de 222m2
Cette maison de famille sur 2 niveaux vous charmera avec ses 5 chambres , son salon , sa cuisine donnant sur la terrasse et son jardin arboré .
Le plancher bois massif et la hauteur sous plafond de 3 mètres donnent un cachet indéniable .
L'atout supplémentaire de ce bien est son sous-sol de plus de 80m2 avec un garage pour 2 véhicules
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder ; nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir .