Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE - CÔTÉ LARDENNE

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+12

TOURNEFEUILLE - CÔTÉ LARDENNE

TOURNEFEUILLE 31170

550 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3699

Au calme total, idéale pour une famille, maison T6 de 165m² environ dont 135m² habitables sur un terrain de 561m² avec piscine. En entrant au rez-de-chaussée vous découvrirez son séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur un... Voir plus

135.34 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

TOURNEFEUILLE - CÔTÉ LARDENNE

Descriptif

Réf : 3699

Au calme total, idéale pour une famille, maison T6 de 165m² environ dont 135m² habitables sur un terrain de 561m² avec piscine. En entrant au rez-de-chaussée vous découvrirez son séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur un... Voir plus

135.34 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

32 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Date ERP

20/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

161 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 161 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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TOURNEFEUILLE 31170

Au calme total, dans un quartier résidentiel à 12 minutes à pied de l'école primaire Mirabeau, maison T5 de 127m² habitables sur un terrain de 1325m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouvez un séjour-salle à manger de 45m² en partie déplafonné qui s'ouvre sur une véranda de 21m² (surface utile), une cuisine fermée de 11m² complétée par une arrière-cuisine et côté nuit deux chambres qui sont desservies par deux salles d'eau. A l'étage une grande mezzanine de 15m² qui donne sur le séjour vous amène vers une troisième chambre. Un garage de 21m² complète cette maison où des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est là avec son beau terrain arboré et piscinable.

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TOURNEFEUILLE 31170

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Une grande entrée vous amène d'un côté vers son séjour-salle à manger lumineux de 37m² agrémenté d'une cheminée avec insert qui s'ouvre sur une agréable terrasse en bois et de l'autre côté vers sa cuisine fermée de 14m² très bien équipée qui donne sur l'espace piscine. Le coin nuit vous offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et trois autres chambres de bonnes dimensions avec rangements qui sont desservies par une salle de bains. Un garage de 13m² complète cette maison en excellent état général où l'installation d'une climatisation gainable très récemment finira de vous séduire. École de rattachement : Le Château.

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TOURNEFEUILLE 31170

Proche toutes commodités, commerces, écoles (secteur petit train, collège Labitrie, Lycée Françoise) maison T5 de 163m² habitables sur un terrain de 672m² avec piscine. Une grande entrée vous amènes vers sa pièce de vie de 67m² très lumineuse, en partie déplafonnée et aménagée en différents espaces : une cuisine équipée avec ilôt central, une salle à manger qui s'ouvre par des grandes baies vitrées sur une agréable terrasse côté jardin, et le séjour avec un coin détente / lecture et un coin télé joliment aménagé.
Un escalier contemporain vous amène au palier du premier étage où vous découvrirez une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) et 3 autres chambres desservies par une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une buanderie de 9m² et un double garage de 37m² complètent cette maison en très bon état général. A l'extérieur, sa grande terrasse, son agréable jardin paysagé et son coin piscine bien sécurisé vous feront vite rêver à vos soirées d'été.

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé